OGŁOSZENIE O PRZETARGU NIEOGRANICZONYM
o szacunkowej wartości poniżej kwot określonych w przepisach wydanych na podstawie art.11 ust.8 ustawy prawo Zamówień Publicznych

Gmina Żary o statusie miejskim
Rynek 1-5
68 – 200 Żary
tel./fax. (0-68) 470-83-90

OGŁASZA PRZETARG NIEOGRANICZONY NA WYBÓR WYKONAWCY
PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA PN.:

1. Tryb zamówienia: przetarg nieograniczony o szacunkowej wartości poniżej kwot określonych w przepisach wydanych na podstawie art.11 ust.8 ustawy Prawo Zamówień Publicznych.
2. Ogłoszenie o przetargu zostało opublikowane w Biuletynie Zamówień Publicznych w dniu 03.08.2009 r.
3. Treść SIWZ wraz z załącznikami stanowiącymi jej integralną całość dostępna jest do upływu terminu składania ofert (pkt 10 ppkt 2 Rozdział I SIWZ) adresem ftp://ftp.um.zary.pl. SIWZ wraz z załącznikami stanowiącymi jej integralną całość w wersji papierowej można uzyskać osobiście w siedzibie Zamawiającego, pokój nr 27 lub drogą pocztową po dokonaniu wpłaty na konto Bank Zachodni WBK S.A. Nr konta: 91 1090 2561 0000 0006 4200 0089. (Cena SIWZ 500,00 zł + podatek VAT)
4. Opis przedmiotu zamówienia - Przedmiot zamówienia obejmuje budowę dwóch budynków wielorodzinnych („pod klucz”) z przeznaczeniem na mieszkania socjalne wraz z przyłączami , zagospodarowaniem terenu, przebudową istniejących sieci kanalizacji deszczowej , gazu oraz pompowni (likwidacja kolizji).
Każdy budynek wolnostojący 3 klatkowy, 3 kondygnacyjny, podpiwniczony z dachem dwuspadowym.
Struktura mieszkań dla każdego budynku: 1 pokojowe – 27 szt.
2 pokojowe - 9 szt.
Kubatura budynku – 6979,14 m3
Powierzchnia użytkowa netto – 1710,6 m2
Powierzchnia zabudowy – 534,8 m2
5. Szczegółowy zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia określa:
1) Dokumentacja Projektowa „Budowa dwóch budynków wielorodzinnych podpiwniczonych z przeznaczeniem na mieszkania socjalne ( budynek nr 1 i nr 2) wraz z infrastrukturą towarzyszącą”, opracowaną przez „ABK - Projekt„ w Zielonej Górze pod kierownictwem mgr inż. Bogdana Mrozowskiego, stanowiąca Rozdział V SIWZ, na którą składają się następujące opracowania:
a) Projekt wykonawczy – Architektura (1.A)
b) Projekt wykonawczy – Konstrukcja (2.K)
c) Projekt wykonawczy – Konstrukcja Systematyka węzłów
d) Projekt wykonawczy – Instalacje sanitarne (3.IS)
- wewnętrzna kanalizacja sanitarna
- wewnętrzna instalacja zimnej i ciepłej wody
- instalacja centralnego ogrzewania
e) Projekt wykonawczy - Elektryka (4.E)
f) Projekt wykonawczy – Drogowa (5.D)
g) Projekt wykonawczy – Instalacje sanitarne (6.IS)
- likwidacja kolizji z kan. sanitarną i przyłącza kanalizacji sanitarnej
- likwidacja kolizji z siecią wodociągową i przyłącza wodociągowe
h) Projekt wykonawczy – Instalacje sanitarne (7.IS)
- kanalizacja deszczowa zewnętrzna
- drenaż opaskowy
i) Projekt wykonawczy – Instalacje sanitarne (8.IS)
- likwidacja kolizji z przyłączem gazu
j) Projekt wykonawczy – Instalacje sanitarne - Pompownia (9.IS)
2) Przedmiary robót , stanowiące Rozdział VI SIWZ
3) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych, stanowiąca Rozdział VII SIWZ
4) Zamawiający wyłącza z zakresu rzeczowego wykonanie sieci kanalizacji sanitarnej fi 250 na odcinku od S1 do S6 oraz sieci wodociągowej na odcinku od W1 do W6. Zakres ten wykona Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Żarach. Zakres ten zostanie wykonany w pierwszej kolejności, w terminach uzgodnionych z Wykonawcą robót, celem udostępnienia terenu pod budowę.
5) Zamawiający dopuszcza wykonanie 2 budynków mieszkalnych z przeznaczeniem na socjalne w technologii innej niż podana w dokumentacji projektowej jako prefabrykowana w systemie OWT. Minimalne warunki jakie musi spełnić oferta wariantowa zostały określone przez Zamawiającego w Rozdziale I – Instrukcja dla Wykonawców w ust.2 pkt 6).
6. Całość prac należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami, należytą starannością oraz zasadami sztuki budowlanej.

7. Nomenklatura: Wspólny Słownik Zamówień:
Główny przedmiot: CPV: 45.21.13.40-4 – Budownictwo wielorodzinne,
CPV: 45.21.13.41-1 – Mieszkania,
CPV: 45.40.00.00-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych,
CPV: 45.30.00.00-0 – Roboty w zakresie instalacji budowlanych,
CPV: 45.11.27.00-2 – Roboty w zakresie kształtowania terenu,
8. Prace będące przedmiotem zamówienia zostaną wykonane na podstawie szczegółowej umowy przestawionej w rozdziale IV SIWZ.
Wybrany w drodze niniejszego postępowania Wykonawca, zobowiązany będzie w terminie 14 dni licząc od daty zawarcia umowy do sporządzenia harmonogramu realizacji robót, w którym zostaną określone zakresy rzeczowe, wartości i terminy wykonania poszczególnych elementów robót. Z uwagi na 4 letni okres realizacji przedmiotu zamówienia harmonogram może, na wniosek Wykonawcy ulec zmianie po uzyskaniu zgody Zamawiającego, przy czym termin zakończenia robót nie przekroczy terminu zakończenia przedmiotu zamówienia, określonego w formularzu oferty i w umowie w ust. 2 § 7. Harmonogram realizacji robót podlega zatwierdzeniu przez Zamawiającego. Zamawiający informuje, że finansowanie robót w roku 2009 nastąpi do wysokości 1.500.000 zł brutto, a w latach następnych (2010-2012) po uzgodnieniu stron, do wysokości kwot określonych w uchwałach budżetowych na te lata.
9. Nie dopuszcza się możliwości składania ofert częściowych.
10. Dopuszcza się możliwość złożenia oferty wariantowej.
Zamawiający dopuszcza wykonanie 2 budynków mieszkalnych z przeznaczeniem na socjalne w technologii odmiennej niż przyjęta w dokumentacji projektowej - technologia prefabrykowana w systemie OWT. Dopuszczalne zmiany maja na celu uzyskanie jak najkorzystniejszego współczynnika strat ciepła przez przenikanie (Htr) wskazującego na wysoką energooszczędność całego budynku.
Dopuszczalne zmiany dotyczą:
a) Zmiany technologii docieplenia ścian prefabrykowanych wraz ze zmianą stolarki
b) Zmiany technologii wykonania budynków z prefabrykowanej na tradycyjną – murowaną wrz ze zmianą stolarki.
Minimalne warunki jakie musi spełnić oferta wariantowa:
a) oferta winna przedstawiać krótki opis konstrukcji przegród budowlanych, przyjętych w oferowanym wariancie,
b) do oferty należy załączyć wyliczone współczynniki (Htr) strat ciepła przez przenikanie przez wszystkie przegrody zewnętrzne tj. ściany tylnej, frontowej i bocznej dla zaoferowanego wariantu, zgodnie z obowiązującymi przepisami, a w szczególności zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz.U. z 2008 r. Nr 201, poz.1240), wg załącznika nr 5 do niniejszego rozporządzenia. Współczynniki należy obliczyć wg wzoru: Htr = ∑i [btr,i • (Ai • Ui + ∑i li • Ψi)] W/K
c) Wykonawca składający ofertę wariantową zobowiązany będzie do opracowania we własnym zakresie i na koszt własny w ramach oferowanej ceny, projektu zamiennego wynikającego z oferowanej wariantowej technologii wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych uzgodnień i pozwoleń wymaganych aktualnie obowiązującymi przepisami.
11. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 223, poz. 1655, ze zmianami).
12. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej.
13. Zamawiający nie przewiduje przeprowadzenia aukcji elektronicznej.
14. Warunki, których spełnienie wymagane jest od Wykonawców.
14.1 O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy:
1) spełniają warunki określone w art. 22 ust. 1 pkt. 1-4 ustawy Prawo zamówień publicznych
2) posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień.
3) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia; na potwierdzenie spełnienia tego warunku Wykonawca załączy oświadczenie wg Załącznika nr 2 do oferty, o którym mowa w ust. 4 pkt. 2) lit. b) rozdziału I SIWZ
4) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie w zakresie realizacji zamówień o zakresie porównywalnym swoim rodzajem przedmiotowi zamówienia, tj. wykonał (rozpoczął i zakończył) w ciągu ostatnich 5 lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy to w tym okresie, minimum jednego zadania polegającego na budowie budynku wielorodzinnego o kubaturze min. 6000 m3. Przez „budowę” należy rozumieć wykonanie nowego obiektu budowlanego od podstaw tj. od wytyczenia budynku do przekazania go inwestorowi w stanie umożliwiającym uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Zadania muszą być poparte dokumentami (np. referencje, protokoły odbioru robót). Z dokumentów powinna wynikać informacja o rodzaju, zakresie, okresie i miejscu wykonanych robót oraz, że roboty te zostały wykonane należycie.
5) dysponują wykwalifikowanym personelem z odpowiednimi uprawnieniami wynikającymi z prawa budowlanego do realizacji zamówienia, tj.: – osobami uprawnionymi do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie posiadającymi aktualny wpis na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego o specjalności:
a) konstrukcyjno –budowlanej
b) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych.
c) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych
lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia.
Wykonawca zobowiązany jest do wskazania osoby pełniącej funkcje Kierownika Budowy.
6) dysponują odpowiednim potencjałem technicznym (własnym, użyczonym lub dzierżawionym) do realizacji zadania.
7) nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 ustawy.
8) przed przystąpieniem do przetargu wnieśli wadium w wysokości i miejscu określonych w pkt. 8 niniejszej instrukcji dla Wykonawców.
14.2 Ocena spełnienia w/w warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą „spełnia/nie spełnia” w oparciu o informacje zawarte w dokumentach określonych w ust. 4 niniejszej Instrukcji dla Wykonawców. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż w/w warunki Wykonawca spełnił. Niespełnienie któregokolwiek z warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w ust. 14.1 spowoduje wykluczenie wykonawcy.
14.3 WYMAGANIA PRZEDMIOTOWE:
1) Wykonawca składający ofertę wariantową zobowiązany jest do przedstawienia krótkiego opisu konstrukcji przegród budowlanych, przyjętych w oferowanym wariancie.
2) Wykonawca oferujący wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z dokumentacją projektową jak również Wykonawca składający ofertę wariantową zobowiązany jest do obliczenia współczynników (Htr) strat ciepła przez przenikanie przez wszystkie przegrody zewnętrzne tj. ściany tylnej, frontowej i bocznej przyjętych w dokumentacji projektowej lub odpowiednio dla przegród wg zaoferowanego wariantu, zgodnie z obowiązującymi przepisami, a w szczególności zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada 2008 r. w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej (Dz.U. z 2008 r. Nr 201, poz.1240), wg załącznika nr 5 do niniejszego rozporządzenia.
Współczynniki należy obliczyć wg wzoru Htr = ∑i [btr,i • (Ai • Ui + ∑i li • Ψi)] W/K
3) Wykonawca składający ofertę wariantową zobowiązany będzie do opracowania we własnym zakresie i na koszt własny w ramach oferowanej ceny, projektu zamiennego wynikającego z oferowanej wariantowej technologii wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych uzgodnień i pozwoleń wymaganych aktualnie obowiązującymi przepisami.
14.4 W przypadku składania oferty przez podmioty występujące wspólnie:
1) Każdy z Wykonawców oddzielnie musi udokumentować, iż nie podlega wykluczeniu z postępowania na podst. art. 24 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, oraz że jest uprawniony do występowania w obrocie prawnym zgodnie z wymogami ustawowymi.
2) W odniesieniu do warunku niezbędnej wiedzy, doświadczenia, potencjału technicznego, kadrowego oraz sytuacji ekonomicznej i finansowej, o których mowa w ust. 3.1. pkt. 4) - 6) muszą wykazać, że wspólnie spełniają wymagane warunki.
3) Oferta musi być podpisana w taki sposób, by prawnie zobowiązywała wszystkich Wykonawców występujących wspólnie.
4) Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego. Umocowanie musi wynikać z treści pełnomocnictwa.
Uwaga: treść pełnomocnictwa powinna dokładnie określać zakres umocowania. Wszelka korespondencja dokonywana będzie wyłącznie z pełnomocnikiem.
5) Wypełniając formularz ofertowy, jak również inne dokumenty powołujące się na Wykonawcę: w miejscu np.: „nazwa i adres Wykonawcy” należy wpisać dane dotyczące wszystkich PODMIOTÓW występujących wspólnie, a nie tylko pełnomocnika.
6) Wykonawcy występujący wspólnie, których oferta została wybrana zobowiązani są przed zawarciem umowy, do przedstawienia Zamawiającemu umowy regulującej ich współpracę.
14.5 Wymagania dodatkowe:
a) Wykonawca powinien zapoznać się z terenem objętym zamówieniem. Koszt wizji lokalnej ponosi Wykonawca.
b) Wykonawca musi przyjąć obowiązki realizującego przedmiot zamówienia, które podano we wzorze umowy (rozdział IV SIWZ).
15. Wykonawca musi przed przystąpieniem do przetargu wnieść wadium w wysokości 100.000,00 zł. (słownie: sto tysięcy złotych, 00/100).
Wadium może być wniesione w:
a) pieniądzu,
b) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej z tym, że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym,
c) gwarancjach bankowych,
d) gwarancjach ubezpieczeniowych,
e) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art., 6b ust. 5 pkt 2) ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2007 r. Nr 42 poz. 275)
Za termin wniesienia wadium w formie pieniężnej przyjmuje się termin wpływu pieniędzy na konto Zamawiającego, z uwzględnieniem terminu składania ofert.
Dowód wniesienia wadium w formie pieniężnej lub oryginał dokumentu stanowiącego akceptowalną formę wadium należy złożyć w siedzibie Zamawiającego w pokoju nr 27 przed terminem przewidzianym do składania ofert.
16. Kryterium oceny ofert:
1) Przy wyborze najkorzystniejszej oferty zamawiający będzie kierować następującymi kryteriami:
a) cena ryczałtowa brutto oferty „C”..................................................................... 80%
b) okres rękojmi i gwarancji jakości „G” ………………………………………. 5 %
Uwaga!!! Oferowany przez Wykonawcę okres odpowiedzialności Wykonawcy z tytułu rękojmi musi być równy okresowi udzielonej przez niego gwarancji i wynosić minimum 5 lat.
c) współczynnik strat ciepła przez przenikanie „Htr” …………………………. 15%
w tym:
- dla ściany tylnej – Htr (t) 5%
- dla ściany frontowej – Htr (f) 5%
- dla ściany bocznej – Htr (b) 5%
2) Przy ocenie kryterium „cena ryczałtowa oferty brutto C” zostanie zastosowany wzór:
 
„C” = Cena ryczałtowa oferty brutto najniższa/Cena ryczałtowa brutto badanej oferty x 100 x 80 %

3) Przy ocenie kryterium „okres rękojmi i gwarancji jakości G” zostanie zastosowany wzór:

„G” = Oferowany okres badanej oferty/Najdłuższy okres spośród podanych w ofertach x 100 x 5 %

4) Przy ocenie kryterium współczynnik strat ciepła przez przenikanie „H” zostanie zastosowany wzór: Htr = Htr (t) + Htr (f) + Htr (b)
gdzie: 

Htr (t) = współczynnik strat ciepła przez przenikanie dla ściany tylnej najniższy/współczynnik strat ciepła przez przenikanie dla ściany tylnej badanej oferty x 100 x 5%

Htr (f) =współczynnik strat ciepła przez przenikanie dla ściany frontowej najniższy/współczynnik strat ciepła przez przenikanie dla ściany frontowej badanej oferty x 100 x 5% 

Htr (b) = współczynnik strat ciepła przez przenikanie dla ściany bocznej najniższy/współczynnik strat ciepła przez przenikanie dla ściany bocznej badanej oferty x 100 x 5%    

5) Ocena punktowa oferty stanowi sumę uzyskanych punktów w trzech kryteriach tj.
O = C + G + Htr
6) Maksymalna ilość punktów przyznanych jednej ofercie wynosi 100 punktów. Punkty wylicza się z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku.
17. Oferty należy składać w siedzibie Zamawiającego w pokoju nr 27 – Wydział Zamówień Publicznych, Inwestycji i Remontów - Urząd Miejski w Żarach, Rynek 1-5, 68-200 Żary
18. Oferty należy składać w języku polskim. Dokumenty składające się na ofertę sporządzone w języku obcym muszą być złożone wraz z tłumaczeniem na język polski poświadczonym przez Wykonawcę.
19. Termin realizacji zamówienia: Zamówienie należy zrealizować w nieprzekraczalnym terminie do dnia 30.03.2012 r.
20. Termin składania ofert upływa dnia: 24 sierpnia 2009 r., godz. 11.45
21. Otwarcie ofert nastąpi dnia: 24 sierpnia 2009 r. godz. 12.00
22. Termin związania ofertą – 30 dni.
23. Informacja o zamiarze ustanowienia dynamicznego systemu zakupów: nie dotyczy

OGŁOSZENIE O WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY W POSTĘPOWANIU PROWADZONYM
W TRYBIE PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO
o szacunkowej wartości poniżej kwot określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8
ustawy Prawo Zamówień Publicznych

OGŁASZA, IŻ W PRZEPROWADZONYM POSTĘPOWANIU NA WYBÓR WYKONAWCY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA PN.:
„Budowa dwóch budynków z przeznaczeniem na mieszkania socjalne przy ul. Okrzei w Żarach”

WYBRANO OFERTĘ FIRMY:

PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWLANE „JANBUD” Sp. z o.o.
68-200 Żary, ul. Okrzei 104

za:
wynagrodzenie netto: 5.778.796,14 zł
podatek VAT (7%, 22%): 493.435,15 zł
wynagrodzenie brutto: 6.272.231,29 zł
Okres udzielonej gwarancji: 5 lat

Składniki kalkulacyjne:
Rg 12,0 zł
Ko(R+S) 75%, 80%
Kz(M) ujęto w cenie materiałów
Z(Ko+R+S) 18%, 20%

Współczynniki Htr ścian:
Htr (ściana frontowa) 142,78 W/K
Htr (ściana tylna) 122,59 W/K
Htr (ściana boczna) 19,02 W/K

UZASADNIENIE WYBORU
Oferta spełnia wymagania ustawy Prawo zamówień Publicznych i Zamawiającego określone w SIWZ, nie podlega odrzuceniu, jest najkorzystniejsza po przeliczeniu wg kryterium określonym w SIWZ
– przyznano ofercie 97,28 pkt. a zaoferowana cena brutto Wykonawcy nie przekracza kwoty jaką Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
punktacja pozostałych ofert obliczona wg kryteriów określonych w SIWZ przedstawia się następująco:

Numer oferty    Nazwa    Wykonawcy    Kryterium    Razem
                                                       „C” „G” „Htr”
1. PRZEDSIĘBIORSTWO ROBÓT
INZYNIERYJNO – BUDOWLANYCH
„SAN-BUD” Sp. z o.o.
65-140 Zielona Góra,
ul. L. Wyczółkowskiego 2             76,37    3,00    14,70    94,06

3. KONSORCJUM FIRM:
Lider: M&J Zakład Ogólnobudowlany
Marcin Jakowicki Jacek Jakowicki
Ul. Osadnicza 30A, 68-200 Żary
Partner: Przedsiębiorstwo
Budownictwa Ogólnego
i Robót Inżynieryjnych
„INŻYNIERIA” Sp. z o.o.
09-100 Płońsk, ul. Mazowiecka 9    72,03    3,00    11,02    86,05

4. ZAKŁAD OGÓLNOBUDOWLANY
„HYDROBIEL” Stefan Bielawski
ul. Zwycięzców 5, 68-200 Żary       72,00    5,00    8,48     85,48