OGŁOSZENIE O PRZETARGU NIEOGRANICZONYM
o szacunkowej wartości poniżej 60.000 EURO
Gmina Żary o statusie miejskim, Rynek 1-5,
tel./fax. (0-68) 363-43-90

OGŁASZA PRZETARG NIEOGRANICZONY NA WYBÓR WYKONAWCY
PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA PN.:
„SPORZĄDZANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH WYCENY NIERUCHOMOŚCI W LATACH 2007-2008, NIEZBĘDNYCH DO REALIZACJI ZADAŃ GMINY W ZAKRESIE GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI”

1. Tryb zamówienia: przetarg nieograniczony o szacunkowej wartości poniżej 60.000 euro.
2. Treść SIWZ (Rozdział: I - IV) dostępna jest do upływu terminu składania ofert (pkt 9.2 SIWZ) na stronie internetowej www.bip.wrota.lubuskie.pl/umzary. SIWZ w wersji papierowej można uzyskać osobiście w siedzibie Zamawiającego, pokój nr 27 lub drogą pocztową po dokonaniu wpłaty na konto Bank Zachodni WBK S.A. Nr konta: 91 1090 2561 0000 0006 4200 0089. (Cena SIWZ 10,00 zł. + podatek VAT)
3. Opis przedmiotu zamówienia.
Przedmiotem zamówienia jest: Sporządzanie operatów szacunkowych wyceny nieruchomości w latach 2007-2008,
niezbędnych do realizacji zadań gminy w zakresie gospodarki nieruchomościami”
Zakres usług będących przedmiotem zamówienia obejmuje w szczególności:
3.1. Sporządzanie operatów szacunkowych wyceny nieruchomości w zależności od potrzeb Zamawiającego
niezbędnych do realizacji zadań gminy w zakresie ustawy o gospodarce nieruchomościami [Dz.U. z 2004r. Nr 261,
poz. 2603 ze zmianami], zgodnie z przepisami wymienionej ustawy, Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21
września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego [Dz. U. Nr 207 poz. 2109
ze zmianami]
a) operaty szacunkowe należy wykonać w dwóch egzemplarzach,
b) Zamawiający udostępni Wykonawcy (do wglądu) niezbędne materiał do wykonania zamówienia tj.:
- pełną dokumentację prawną wycenionej nieruchomości,
- dokumentację techniczną dotyczącą obiektów budowlanych będących przedmiotem wyceny,
- posiadane przez Zamawiającego opinie specjalistyczne,
- inne informacje, jakie Wykonawca uzna za niezbędne celem sporządzenia operatu szacunkowego.
3.2. Sporządzanie inwentaryzacji budynków dla potrzeb wyceny, która powinna zawierać:
- szkice niezbędne do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu wraz z zestawieniem powierzchni
mieszkalnej, użytkowej potwierdzonej podpisem osoby uprawnionej oraz szkice pomieszczeń przynależnych,
- określenie udziału wszystkich lokali położonych w budynku – nieruchomości wspólnej.
4. Nomenklatura: Wspólny Słownik Zamówień:
CPV: 70.00.00.00-1
5. Nie dopuszcza się możliwości składania ofert częściowych.
6. Nie dopuszcza się możliwości złożenia oferty wariantowej.
7. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki określone na podstawie art. 22 ust. 1 pkt 1-4 ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz spełniający poniższe wymagania określone w pkt 3 SIWZ:
a) Wykonawca składający ofertę musi posiadać uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień.
b) Wykonawca musi posiadać niezbędną wiedzę i doświadczenie w zakresie realizacji zamówień odpowiadających przedmiotowi zamówienia, tj. realizował w okresie ostatnich 3 lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres działalności jest krótszy, to w tym okresie zadania o charakterze odpowiadającym niniejszemu przedmiotowi zamówienia i wykonał minimum 100 operatów szacunkowych o rodzaju i złożoności porównywalnej z niniejszym przedmiotem zamówienia.
c) Wykonawca musi dysponować wykwalifikowanym personelem z odpowiednimi uprawnieniami do realizacji zamówienia, tj. dysponować minimum 5 osobami z odpowiednimi uprawnieniami zawodowymi do wykonywania samodzielnych funkcji w zakresie szacowania nieruchomościami.
d) Wykonawca musi dysponować odpowiednim potencjałem technicznym (własnym, użyczonym lub dzierżawionym) wymaganym do realizacji zadania.
e) Wykonawca musi znajdować się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia.
f) Wykonawca nie może podlegać wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych,
8. Ocena spełnienia w/w warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą „spełnia/nie spełnia” w oparciu o informacje zawarte w dokumentach określonych w pkt. 4 SIWZ. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż w/w warunki Wykonawca spełnił. Niespełnienie któregokolwiek z warunków udziału w postępowaniu, spowoduje wykluczenie Wykonawcy.
9. Zamawiający nie żąda od Wykonawców wniesienia wadium.
10. Kryterium oceny ofert:
Wynagrodzenie ryczałtowe (brutto) za sporządzenie:
A) Inwentaryzacji budynku (za jeden lokal) – 30 %
B) Wyceny lokalu mieszkalnego (za jeden lokal) – 30 %
C) Wyceny lokalu użytkowego (za jeden lokal) – 5%
D) Wyceny nieruchomości gruntowej (za jedną nieruchomość) – 30%
E) Wyceny budynku mieszkalnego (za jeden budynek)
Budynku produkcyjnego (za jeden budynek)
Budynku usługowo handlowego (za jeden budynek)
Budynku gospodarczego (za jeden budynek)
Budowli i sieci (za każdy składnik) - 5%
11. Oferty należy składać w siedzibie Zamawiającego, pokój nr 27, od poniedziałku do piątku w godzinach 730-1530.
12. Zamawiający nie przewiduje wyboru najkorzystniejszej oferty z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
13. Zamawiający nie zamierza zawierać umowy ramowej.
14. Oferty należy składać w języku polskim. Dokumenty składające się na ofertę sporządzone w języku obcym muszą być złożone wraz z tłumaczeniem na język polski poświadczonym przez Wykonawcę.
15. Termin realizacji zamówienia : Zamówienie należy zrealizować w terminie od 01.01.2007r. do 31.12.2008r.
16. Termin składania ofert upływa dnia: 6 grudnia 2006 r., godz. 11.45
17. Otwarcie ofert nastąpi dnia: 6 grudnia 2006 r. godz. 12.00
18. Termin związania ofertą – 30 dni.
19. Informacja o zamiarze ustanowienia dynamicznego systemu zakupów: nie dotyczy

OGŁOSZENIE O WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY W PRZETARGU NIEOGRANICZONYM
o szacunkowej wartości poniżej 60.000 EURO

BURMISTRZ MIASTA ŻARY
OGŁASZA, IŻ W PRZEPROWADZONYM POSTĘPOWANIU NA WYBÓR WYKONAWCY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA PN. „SPORZĄDZANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH WYCENY NIERUCHOMOŚCI W LATACH 2007-2008, NIEZBĘDNYCH DO REALIZACJI ZADAŃ GMINY W ZAKRESIE GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI”
WYBRANO OFERTĘ KONSORCJUM FIRM:
1) Leszek Baranowski – Rzeczoznawca Majątkowy, ul. Męczenników Ośw. 19/7 w Żarach,
2) Dorota Bryjak-Wąsik - Biuro Wycen i Pośrednictwa Nieruchomościami,
ul. Strumykowa 10A/5 w Zielonej Górze,
3) Salomea Emilia Kłos – Rzeczoznawca Majątkowy, Plac Łużycki 1/1 w Żarach,
4) Tadeusz Konowałów – Biuro Zarządzania i Wyceny Nieruchomościami,
ul. Dąbrowskiego 20 w Żarach,
5) Aleksander Parus – Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „Elpar”, Olbrachtów 15A,

za wynagrodzenie ryczałtowe brutto za sporządzenie odpowiednio:
A) Inwentaryzacji budynku (za jeden lokal) -89,06 zł
B) Wyceny lokalu mieszkalnego (za jeden lokal) -204,96 zł
C) Wyceny lokalu użytkowego (za jeden lokal) -204,96 zł
D) Wyceny nieruchomości gruntowej (za jedną nieruchomość) -180,56 zł
E) Wyceny budynku mieszkalnego (za jeden budynek) - 61,00 zł
Budynku produkcyjnego (za jeden budynek) - 61,00 zł
Budynku usługowo – handlowego (za jeden budynek) - 87,84 zł
Budynku gospodarczego (za jeden budynek) - 122,00 zł
Budowli i sieci (za każdy składnik) - 56,12 zł

Uzasadnienie wyboru
Oferta spełnia wymagania ustawy Prawo Zamówień Publicznych i Zamawiającego określone w SIWZ oraz nie podlega odrzuceniu.

BURMISTRZ MIASTA ŻARY
INFORMUJE, ŻE W WYNIKU PRZEPROWADZONEGO POSTĘPOWANIA NA WYBÓR WYKONAWCY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA PN.
„SPORZĄDZANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH WYCENY NIERUCHOMOŚCI W LATACH 2007-2008, NIEZBĘDNYCH DO REALIZACJI ZADAŃ GMINY W ZAKRESIE GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI”
w dniu 2 stycznia 2007r. zawarto umowę z:

1) Leszkiem Baranowskim zamieszkałym w Żarach przy ul. Męczenników Ośw. 19/7, prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą Rzeczoznawca Majątkowy, Baranowski L., z siedzibą w Żarach przy ul. Męczenników Ośw. 19/7, zarejestrowaną w ewidencji działalności gospodarczej pod nr ewid. 2874, prowadzonej przez Burmistrza Miasta Żary.
2) Dorotą Bryjak-Wąsik zamieszkałą w Zielonej Górze przy ul. Strumykowej 10A/5, prowadzącą działalność gospodarczą pod nazwą Biuro Wycen i Pośrednictwa Nieruchomościami Dorota Bryjak – Wąsik z siedzibą w Zielonej Górze przy ul. Strumykowej 10A/5, zarejestrowaną w ewidencji działalności gospodarczej pod nr ewid. 24877, prowadzonej przez Prezydenta Zielonej Góry.
3) Salomeą Emilią Kłos zamieszkałą w Żarach przy ul. Reymonta 1, prowadzącą działalność gospodarczą w Żarach przy Placu Łużyckim 1/1, zarejestrowaną w ewidencji działalności gospodarczej pod nr ewid. 8794, prowadzonej przez Burmistrza Miasta Żary
4) Tadeuszem Konowałów zamieszkałym w Żarach przy ul. Dąbrowskiego 20, prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą Biuro Zarządzania i Wyceny Nieruchomości z siedzibą w Żarach przy ul. Dąbrowskiego 20, zarejestrowaną w ewidencji działalności gospodarczej pod nr ewid. 5243, prowadzonej przez Burmistrza Miasta Żary,
5) Aleksandrem Parus zamieszkałym w Olbrachtowie nr 15 A, prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą Przedsiębiorstwo Wielobranżowe ”ELPAR” Aleksander Parus, z siedzibą w Olbrachtowie nr 15 A, zarejestrowaną w ewidencji działalności gospodarczej pod nr ewid. 1808 prowadzonej przez Wójta Gminy Żary.
tworzącymi konsorcjum firm,

za wynagrodzenie ryczałtowe brutto za sporządzenie odpowiednio:
A) Inwentaryzacji budynku (za jeden lokal) -89,06 zł
B) Wyceny lokalu mieszkalnego (za jeden lokal) -204,96 zł
C) Wyceny lokalu użytkowego (za jeden lokal) -204,96 zł
D) Wyceny nieruchomości gruntowej (za jedną nieruchomość) -180,56 zł
E) Wyceny budynku mieszkalnego (za jeden budynek) - 61,00 zł
Budynku produkcyjnego (za jeden budynek) - 61,00 zł
Budynku usługowo – handlowego (za jeden budynek) - 87,84 zł
Budynku gospodarczego (za jeden budynek) - 122,00 zł
Budowli i sieci (za każdy składnik) - 56,12 zł

Uzasadnienie wyboru
Oferta spełnia wymagania ustawy Prawo Zamówień Publicznych i Zamawiającego określone w SIWZ oraz nie podlega odrzuceniu.