OGŁOSZENIE O PRZETARGU NIEOGRANICZONYM
o szacunkowej wartości poniżej kwot określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8
ustawy Prawo Zamówień Publicznych

Gmina Żary o statusie miejskim, Rynek 1-5,
tel. (0-68) 470-83-75 fax. 470-83-90

OGŁASZA PRZETARG NIEOGRANICZONY NA WYBÓR WYKONAWCY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA PN.:
„Sporządzanie operatów szacunkowych wyceny nieruchomości w latach 2009r. i w 2010r., niezbędnych do realizacji zadań gminy w zakresie gospodarki nieruchomościami”

1. Ogłoszenie o zamówieniu zostało zamieszczone w Biuletynie Zamówień Publicznych w dniu 01.12.2008r., na własnej stronie internetowej www.bip.wrota.lubuskie.pl/umzary oraz tablicy ogłoszeń.
2. Treść SIWZ wraz z załącznikami stanowiącymi jej integralną całość dostępna jest do upływu terminu składania ofert (pkt.11, ppkt.2) SIWZ) na stronie internetowej www.bip.wrota.lubuskie.pl/umzary. SIWZ w wersji papierowej można uzyskać osobiście w siedzibie Zamawiającego, pokój nr 27 lub na pisemny wniosek z prośbą o przesłanie SIWZ dokonując uprzednio wpłaty w wysokości 20,00 zł +VAT na konto Zamawiającego: Urząd Miejski w Żarach, Bank Zachodni WBK S.A. Nr konta: 91 1090 2561 0000 0006 4200 0089.
3. Opis przedmiotu zamówienia.
Przedmiotem zamówienia jest: „Sporządzanie operatów szacunkowych wyceny nieruchomości w latach 2009r. i w 2010r., niezbędnych do realizacji zadań gminy w zakresie gospodarki nieruchomościami”
Zakres usług będących przedmiotem zamówienia obejmuje w szczególności:
1) Sporządzanie operatów szacunkowych wyceny nieruchomości w zależności od potrzeb Zamawiającego
niezbędnych do realizacji zadań gminy w zakresie ustawy o gospodarce nieruchomościami [Dz.U. z 2004r. Nr 261,
poz. 2603 ze zmianami], zgodnie z przepisami wymienionej ustawy, Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21
września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego [Dz. U. Nr 207 poz. 2109
ze zmianami]
2) Operaty szacunkowe należy wykonać w dwóch egzemplarzach,
3) Zamawiający udostępni Wykonawcy (do wglądu) niezbędne materiał do wykonania zamówienia tj.:
- pełną dokumentację prawną wycenionej nieruchomości,
- dokumentację techniczną dotyczącą obiektów budowlanych będących przedmiotem wyceny,
- posiadane przez Zamawiającego opinie specjalistyczne,
- inne informacje, jakie Wykonawca uzna za niezbędne celem sporządzenia operatu szacunkowego.
4) Sporządzanie inwentaryzacji budynków dla potrzeb wyceny, która powinna zawierać:
- szkice niezbędne do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu wraz z zestawieniem powierzchni
mieszkalnej, użytkowej potwierdzonej podpisem osoby uprawnionej oraz szkice pomieszczeń przynależnych,
- określenie udziału wszystkich lokali położonych w budynku – nieruchomości wspólnej.
4. Nomenklatura: Wspólny Słownik Zamówień: CPV: 70.00.00.00-1
5. Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia przez Wykonawcę oferty częściowej.
6. Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia przez Wykonawcę oferty wariantowej.
7. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej.
8. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust.1 pkt.6 ustawy.
9. Zamawiający nie przewiduje przeprowadzenia aukcji elektronicznej.
10. Nie dopuszcza się możliwości złożenia oferty wariantowej.
11. Wykonawca złoży tylko jedną ofertę, zawierającą jedną jednoznacznie opisaną propozycję. Złożenie większej liczby ofert lub złożenie oferty zawierającej propozycje alternatywne spowoduje odrzucenie wszystkich ofert złożonych przez Wykonawcę.
12. Warunki, których spełnienie wymagane jest od Wykonawców.
1) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki określone na podstawie art. 22 ust. 1 pkt 1-4 ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz spełniający poniższe wymagania określone w pkt 3 SIWZ:
a) posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień,
b) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia,
c) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie w zakresie realizacji zamówień odpowiadających przedmiotowi zamówienia, tj. realizował w okresie ostatnich 3 lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres działalności jest krótszy, to w tym okresie zadania o charakterze odpowiadającym niniejszemu przedmiotowi zamówienia i wykonał minimum 100 operatów szacunkowych o rodzaju i złożoności porównywalnej z niniejszym przedmiotem zamówienia,
Zadanie musi być poparte dokumentami (np. referencje). Z dokumentów powinna wynikać informacja że usługi te zostały należycie wykonane.
d) dysponują wykwalifikowanym personelem do realizacji zamówienia, tj. dysponować minimum 5 osobami z odpowiednimi uprawnieniami zawodowymi do wykonywania samodzielnych funkcji w zakresie szacowania nieruchomościami.
e) dysponują odpowiednim potencjałem technicznym (własnym, użyczonym lub dzierżawionym) wymaganym do realizacji zadania.
W przypadku, gdy Wykonawca samodzielnie nie dysponuje wymaganym wykwalifikowanym personelem, oraz potencjałem technicznym, zobowiązany jest do przedstawienia pisemnego zobowiązania innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego oraz osób zdolnych do wykonania niniejszego zamówienia.
f) nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 ustawy.
2) Wymagania dodatkowe:
a) Wykonawca musi przyjąć obowiązki realizującego Przedmiot zamówienia, które podano we wzorze umowy (Rozdział IV SIWZ).
b) Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzenia symulacji kosztów, jakie poniesie Zamawiający, związanych z realizacją przedmiotu zamówienia, na podstawie podanych w ofercie wynagrodzeń ryczałtowych brutto za poszczególne inwentaryzacje i wyceny, wg załącznika nr 5 do oferty.
3) Ocena spełnienia w/w warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą „spełnia/nie spełnia” w oparciu o informacje zawarte w dokumentach określonych w pkt. 4 SIWZ. Z treści załączonych dokumentów musi wynikać jednoznacznie, iż w/w warunki Wykonawca spełnił. Niespełnienie któregokolwiek z warunków udziału w postępowaniu, spowoduje wykluczenie Wykonawcy.
13. Zamawiający nie żąda od Wykonawców wniesienia wadium.
14. Kryterium oceny ofert – najniższa cena - wynagrodzenie ryczałtowe (brutto) za sporządzenie odpowiednio:
A) Inwentaryzacji budynku (za jeden lokal) – 30 %
B) Wyceny lokalu mieszkalnego (za jeden lokal) – 30 %
C) Wyceny lokalu użytkowego (za jeden lokal) – 5 %
D) Wyceny nieruchomości gruntowej (za jedną nieruchomość) – 30 %
E) Wyceny budynku mieszkalnego (za jeden budynek)
Budynku produkcyjnego (za jeden budynek)
Budynku usługowo handlowego (za jeden budynek) - 5 %
Budynku gospodarczego (za jeden budynek)
Budowli i sieci (za każdy składnik)
15. Oferty należy składać w siedzibie Zamawiającego, pokój nr 27, od poniedziałku do piątku w godzinach 730-1530.
16. Zamawiający nie przewiduje wyboru najkorzystniejszej oferty z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
17. Zamawiający nie zamierza zawierać umowy ramowej.
18. Oferty należy składać w języku polskim. Dokumenty składające się na ofertę sporządzone w języku obcym muszą być złożone wraz z tłumaczeniem na język polski poświadczonym przez Wykonawcę.
19. Termin realizacji zamówienia : Zamówienie należy zrealizować w terminie od 01.01.2009r. do 31.12.2010r.
20. Termin składania ofert upływa dnia: 15 grudnia 2008 r., godz. 12.45
21. Otwarcie ofert nastąpi dnia: 15 grudnia 2008 r. godz. 13.00
22. Termin związania ofertą – 30 dni.
21. Informacja o zamiarze ustanowienia dynamicznego systemu zakupów: nie dotyczy

GMINA ŻARY o statusie miejskim
68-200 Żary, Rynek 1-5
tel.068/470-83-75, fax 068/470-83-90

OGŁOSZENIE O WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY W POSTĘPOWANIU PROWADZONYM
W TRYBIE PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO
o szacunkowej wartości poniżej kwot określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8
ustawy Prawo Zamówień Publicznych

OGŁASZA, IŻ W PRZEPROWADZONYM POSTĘPOWANIU NA WYBÓR WYKONAWCY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA PN.:

WYBRANO OFERTĘ KONSORCJUM FIRM:
1) Leszek Baranowski – Rzeczoznawca Majątkowy, ul. Męczenników Ośw. 19/7 w Żarach,
2) Dorota Bryjak-Wąsik - Biuro Wycen i Pośrednictwa Nieruchomościami,
ul. Strumykowa 10A/5 w Zielonej Górze,
3) Salomea Emilia Kłos – Rzeczoznawca Majątkowy, Plac Łużycki 1/1 w Żarach,
4) Tadeusz Konowałów – Biuro Zarządzania i Wyceny Nieruchomościami,
ul. Dąbrowskiego 20 w Żarach,
5) Aleksander Parus – Przedsiębiorstwo Wielobranżowe „Elpar”, Olbrachtów 15A,

za wynagrodzenie ryczałtowe brutto za sporządzenie odpowiednio:

A) Inwentaryzacji budynku (za jeden lokal) -96,38 zł
B) Wyceny lokalu mieszkalnego (za jeden lokal) -225,70 zł
C) Wyceny lokalu użytkowego (za jeden lokal) -225,70 zł
D) Wyceny nieruchomości gruntowej (za jedną nieruchomość) -198,86 zł
E) Wyceny budynku mieszkalnego (za jeden budynek) - 61,00 zł
Budynku produkcyjnego (za jeden budynek) - 61,00 zł
Budynku usługowo – handlowego (za jeden budynek) - 87,84 zł
Budynku gospodarczego (za jeden budynek) - 134,20 zł
Budowli i sieci (za każdy składnik) - 56,12 zł

Oferta spełnia wymagania ustawy Prawo zamówień Publicznych i Zamawiającego określone w SIWZ, nie podlega odrzuceniu, jest najkorzystniejsza – przyznano ofercie 100,00 pkt a zaoferowana cena brutto Wykonawcy nie przekracza kwoty jaką Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.

INFORMUJE, ŻE W WYNIKU PRZEPROWADZONEGO POSTĘPOWANIA NA WYBÓR WYKONAWCY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA PN.

w dniu 29 grudnia 2008r. zawarto umowę z:

1) Leszkiem Baranowskim zamieszkałym w Żarach przy ul. Męczenników Ośw. 19/7, prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą Rzeczoznawca Majątkowy, Baranowski L., z siedzibą w Żarach przy ul. Męczenników Ośw. 19/7, zarejestrowaną w ewidencji działalności gospodarczej pod nr ewid. 2874, prowadzonej przez Burmistrza Miasta Żary.
2) Dorotą Bryjak-Wąsik zamieszkałą w Zielonej Górze przy ul. Strumykowej 10A/5, prowadzącą działalność gospodarczą pod nazwą Biuro Wycen i Pośrednictwa Nieruchomościami Dorota Bryjak – Wąsik z siedzibą w Zielonej Górze przy ul. Strumykowej 10A/5, zarejestrowaną w ewidencji działalności gospodarczej pod nr ewid. 24877, prowadzonej przez Prezydenta Zielonej Góry.
3) Salomeą Emilią Kłos zamieszkałą w Żarach przy ul. Reymonta 1, prowadzącą działalność gospodarczą w Żarach przy Placu Łużyckim 1/1, zarejestrowaną w ewidencji działalności gospodarczej pod nr ewid. 8794, prowadzonej przez Burmistrza Miasta Żary
4) Tadeuszem Konowałów zamieszkałym w Żarach przy ul. Dąbrowskiego 20, prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą Biuro Zarządzania i Wyceny Nieruchomości z siedzibą w Żarach przy ul. Dąbrowskiego 20, zarejestrowaną w ewidencji działalności gospodarczej pod nr ewid. 5243, prowadzonej przez Burmistrza Miasta Żary,
5) Aleksandrem Parus zamieszkałym w Olbrachtowie nr 15 A, prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą Przedsiębiorstwo Wielobranżowe ”ELPAR” Aleksander Parus, z siedzibą w Olbrachtowie nr 15 A, zarejestrowaną w ewidencji działalności gospodarczej pod nr ewid. 1808 prowadzonej przez Wójta Gminy Żary.

tworzącymi konsorcjum firm,

za wynagrodzenie ryczałtowe brutto za sporządzenie odpowiednio:
A) Inwentaryzacji budynku (za jeden lokal) -96,38 zł
B) Wyceny lokalu mieszkalnego (za jeden lokal) -225,70 zł
C) Wyceny lokalu użytkowego (za jeden lokal) -225,70 zł
D) Wyceny nieruchomości gruntowej (za jedną nieruchomość) -198,86 zł
E) Wyceny budynku mieszkalnego (za jeden budynek) - 61,00 zł
Budynku produkcyjnego (za jeden budynek) - 61,00 zł
Budynku usługowo – handlowego (za jeden budynek) - 87,84 zł
Budynku gospodarczego (za jeden budynek) - 134,20 zł
Budowli i sieci (za każdy składnik) - 56,12 zł

Uzasadnienie wyboru
Oferta spełnia wymagania ustawy Prawo Zamówień Publicznych i Zamawiającego określone w SIWZ oraz nie podlega odrzuceniu.